코오롱 One&Only타워는 마곡지구 중에서도 서울시 보타닉 파크(Botanic Park, 화목원) 친환경 생태공원에 인접해 자연과 연계된 우수한 조망과 접근성을 가지고 있다. 연구소 각각의 기능을 고려함과 동시에 교류를 활성화하기 위한 공용공간이 계획되었는데, 다양한 분야의 사람들 사이에 만남과 소통이 이루어지는 것을 고려하였다. 외부에는 GFRP라는 재료의 물성을 이용하여 제작된 이중외피 방식의 차양시스템이 계획되었다. 또한 코오롱에서 개발중인 친환경자재 및 생산되는 패브릭 소재들을 내, 외부에 적용하고 다양한 신재생에너지 시스템을 도입, 건물 전체가 친환경의 장으로 구현되는 것을 목표로 설계 및 구현되었다.
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